Mitä on hyvä
tietää ennen kauppaa?
Uudiskohdekauppaa säätelee asuntokauppalaki. Tässä kerromme sinulle pääpiirteittäin uuden asunnon ostoon liittyviä seikkoja.
Askel askeleelta uuteen kotiin
Ota yhteyttä
Kun olet löytänyt mieleisen kodin, ota yhteyttä. Lähetämme sinulle lisätietoja ja käymme kanssasi läpi kohteeseen liittyviä asioita mm. hinta, maksuaikataulu, rakennustekniset asiat, mahdolliset muutostyöt, arvioidut asumiskustannukset ja valmistumisen.
Asunnon varaaminen
Voit tehdä kodista ns. nimivarauksen omalla nimelläsi muutamaksi päiväksi. Alustava nimivaraus ei sido vielä mihinkään. Saat aikaa asioiden järjestelyyn ja pohtia lopullista ostopäätöstä. Ennakkomarkkinoinnissa olevista kodeista tehdään tämän jälkeen varaussopimus ja maksetaan varausmaksu, joka voi olla max.4% kauppahinnasta. Varaussopimus on voimassa kunnes kauppakirjat voidaan allekirjoittaa. Jos kuitenkin haluat vielä ennen kaupantekoa perua varauksesi, niin se on mahdollista.
Kauppakirjan allekirjoittaminen
Ennen kauppakirjan allekirjoittamista käymme yhdessä läpi kaikki asunnon ostamiseen liittyvät asiat ja asiakirjat. Saat tutustua rauhassa kauppakirjaan ja liitteisiin.
Materiaalien ja sisustustyylin valinta
Kun tulet riittävän ajoissa mukaan, niin pääset valitsemaan mieleisesi lattia- ja laattamateriaalit kolmesta ajattomasta vaihtoehdosta. Keittiön kaappien ovista ja tasoista löytyy myös valinnan mahdollisuuksia.
Tutustuminen uuteen kotiin
Pääset tutustumaan uuteen kotiisi hyvissä ajoin ennen muuttoa. Kutsumme sinut vierailulle kohteeseen jo rakentamisen aikana. Ennen muuttoa pääset tarkistamaan uuden kotisi ja opastamme laitteiden ja kodintekniikan käytössä.
Muuttopäivä
Lähetämme muuttokirjeen n. kuukautta ennen kotisi valmistumista. Tässä kirjeessä on ilmoitettu milloin saat uuden kotisi avaimet sekä muuta hyödyllistä tietoa muuttoon liittyen. Muuttopäivänä avainten lisäksi sinulle luovutetaan kodinkansio, jossa on tietoa taloyhtiöstä ja asunnostasi.
Elämää uudessa kodissa
Pääset asettumaan rauhassa uuteen kotiisi. Ensimmäinen yhtiökokous ns. hallinnonluovutuskokous järjestetään noin kolmen kuukauden kuluttua rakennuksen valmistumisesta. Tässä kokouksessa rakennusaikainen hallitus luovuttaa yhtiön uusille osakkaille.
Vuositarkastus
Vuositarkastus pidetään noin vuoden kuluttua uuden kodin valmistumisesta. Silloin korjataan mahdolliset vuoden aikana ilmenneet korjaustarpeet. Novum Kodit Oy:n asettaa rakennuttamilleen kohteille lain vaatiman suorituskyvyttömyysvakuuden, mikä on voimassa kymmenen vuotta käyttöönottotarkastuksesta.
